Description
Guillaume Bovy & L'Atelier Immo vous présentent ce duplex neuf de haut standing, idéalement situé au centre de Liège, à deux pas du Jardin Botanique.
Econome en énergies, il offre de beaux volumes avec sa pièce de vie type "cathédrale" et se compose de trois chambres, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une cave ainsi qu'une agréable terrasse située à l’arrière.
L’appartement est disponible immédiatement.
Emplacement de parking intérieur en option (150€/mois).
Envie de le découvrir ? Contactez L’Atelier Immo au 085 25 35 86 pour organiser une visite.
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
PEB A - n°20260702515446 - E Spec 57 Kwh - E Tot 6.170 Kwh
Adresse :
Rue Louvrex 44 Boîte 052 - 4000 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7896730 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
105 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Non |
| Animaux domestiques |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
100 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
|
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Non |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
autre |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
règlement à l'amiable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
57 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
10.19 |
| E total (Kwh/an) |
6170 |
| PEB code unique |
20260702515446 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
02/07/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
