Description
À VENDRE – Maison de rapport à Comblain-au-Pont
Découvrez cette maison de rapport composée de 3 appartements une chambre actuellement loués.
Composition :
• Rez-de-chaussée : loyer de 620 €/mois + 150 € de provisions (chauffage et eau chaude)
• 1er étage : loyer de 550 €/mois + 150 € de provisions (chauffage, électricité et eau)
• 2e étage : loyer de 550 €/mois + 100 € de provisions (chauffage)
Revenus locatifs mensuels : 1.720 €/mois
L'immeuble comprend également :
- Une terrasse privative pour l'un des logements
- Une grande cave commune
- Un grenier
- 3 places de parking
Atouts :
• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Rendement brut de 8,25 %
• Situation pratique à proximité des commodités
Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif.
Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
RDC PEB E N°20240405018847 - E Tot 21 044 KWH - E Spec 366 KWH
1er PEB C N°20240405018918 - E Tot 12 491 KWH - E Spec 198 KWH
2ème PEB G N°20240405019057 - E Tot 35 383 KWH - E Spec 552 KWH
Adresse :
Quai de l'Ourthe 6 - 4170 Comblain-au-Pont
Caractéristiques
Général
| Référence |
7701995 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
210 m² |
| Surface du terrain |
145 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de lots |
3 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.25 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
73 |
| Surface de terrasse 2 |
15 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Largeur de façade |
6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport maison |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
691 € |
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
0638FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
145ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
691 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
04/04/2024 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
366 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
92 |
| E total (Kwh/an) |
21044 |
| PEB code unique |
20240405018847 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
05/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
05/04/2024 |
| Obligation de rénovation |
Non |
