Description
L’Atelier Immo vous présente cette grande maison unifamiliale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec ses beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant la transformer en immeuble de rapport de 3 unités.
Située à deux pas du centre de Comblain-au-Pont, cette maison est partiellement à parachever et partiellement à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets.
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, deux pièces polyvalentes avec accès direct au jardin, ainsi qu'un espace à terminer selon vos envies.
Au 1er étage : Deux chambres, une vaste pièce polyvalente facilement divisible (chambres, séjour, bureau...), une salle de bain et un espace de rangement.
Au 2e étage : Une chambre, une salle de bain et une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre(s), séjour ou espace de travail.
Une belle opportunité pour créer un logement spacieux ou développer un projet immobilier à fort potentiel.
PEB E – Certificat n° 20260624034433 – Espec : 348 kWh/m².an – Etot : 95.062 kWh/an.
Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous au 085 25 35 86 !
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles sont susceptibles d'être modifiées sans préavis.
Adresse :
Quai de l'Ourthe 5 - 4170 Comblain-au-Pont
Caractéristiques
Général
| Référence |
7774213 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
230 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
830 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
toit mansardé |
| Nombre de parking |
3 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable effective |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9.5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.36 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.49 m² |
| Chambre 3 (surface) |
27.57 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.13 m² |
| Chambre 5 (surface) |
27.63 m² |
| Largeur de façade |
9.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33.45 m² |
| Cuisine (surface) |
16.51 m² |
| Bureau (surface) |
9.36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Oui |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
chape |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
| Gare |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
348 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
86 |
| E total (Kwh/an) |
95062 |
| PEB code unique |
20260624034433 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/06/2026 |
